国有（集体）土地使用权证变更转让、抵押手续如何办理？

你对国有土地使用权了解多少？ 相信很多人都处于无知的状态。 下面简单介绍一下国有（集体）土地使用权证的办理程序和国有（集体）土地使用权变更、转让、抵押的程序。 变更登记分为土地使用权人姓名或名称、地址、用途、地役权、抵押权等的变更登记。根据不同的登记申请人提交不同的材料，进行地役权和抵押权的变更登记。 土地使用权转让的，提交转让合同、转让土地投资证明、纳税证明； 土地使用权抵押期间，土地使用权转让的，应当提交出让合同及其他相关证明材料书面证明抵押权人同意转让； 土地使用权抵押申请人应提交的资料。 集体土地使用权依法抵押的，应当提交土地所有人同意抵押的证明； 你对国有（集体）土地使用权了解多少？ 相信很多人都处于无知的状态。 下面就办理国有（集体）土地使用权证和国有（集体）土地使用权变更出让、抵押手续的流程进行简单介绍。 国有（集体）土地使用证如何办理？ 虽然不同土地登记的具体程序有所不同，但总的来说，土地登记的基本程序可分为土地登记申请、地籍登记，共分为调查、土地权属审查、登记、发证五个步骤。 1. 土地登记申请的受理和审查： 1. 法人资格审查； 2.审核法定代表人或者负责人的身份证明； 3.户主资格考试； 4. 代理程序审查； 5.土地权源文件的审查； 6. 其他问题的审查； 2. 地籍调查：逐案调查土地的位置、权属、边界、数量和用途，填写地籍调查表，签订土地权属边界协议或填写土地权属争议原因等。 测量、界点坐标、宗地图、地籍图测绘、面积计算等 3. 土地权属审查内容： 1. 土地登记申请人审查； 2. 包裹自然条件的审查； 3. 土地所有权状况审查； 4、登记：《土地登记核准表》是土地登记机关登记的重要依据。 登记内容主要包括：填写《土地登记证》、《普通土地登记证目录》、《土地归还证》； 的土地登记员建议审查人员应重点检查初步审查。 是否报人民政府批准，视土地登记的具体类型而定。 国有（集体）土地使用权变更（转让）手续如何办理？ 变更登记分为土地使用权人姓名或名称、地址、用途、地役权、抵押权等的变更登记，登记申请人提交不同材料、地役权和抵押权变更登记。 无需报人民政府批准。 经国土资源行政主管部门批准后，可直接办理登记，颁发《国有土地使用证》； 名称或名称、地址、用途的变更，由土地登记官办理。 经审批后，报人民政府批准登记，发给《国有土地使用证》。 因土地调整而发生集体土地权属变更的，申请人应当持省级人民政府批准文件、土地调整协议和集体权属证书原件申请土地权属变更登记。 . 以转让方式申请的，应当提交下列权属证明文件： （一）《国有土地使用证》原件； 土地纳税证明； (2) 以入股方式出让的，提交股权合同； (3) 土地使用权转让的，提交出让合同、土地出让投资证明、税金 付款证明； (4) 抵押财产被处分的，提交抵押财产处分证明文件； ] (5) 土地使用权抵押期间，土地使用权在 转让的，应当提交抵押权人同意转让的书面转让合同及其他相关证明材料； 建设用地使用权转让涉及构筑物及其附属设施的，提交变更后的房屋权属证明及土地使用权转让的证明材料； 出让方式变更为出让方式的，还应当提交出让合同和土地出让价款支付凭证。 ; 保留原分配办法的，应当提交有权批准的人民政府的批准文件； (7) 单位合并、分立和企业合并出让方式变更为出让方式的，还应当提交出让合同和土地出让价款支付凭证； 保留原转让方式的，应当提交有权批准的人民政府的批准文件； （八）人民法院、仲裁机构因生效法律文书或者继承、遗赠取得土地使用权的，提交法院判决书、仲裁机构裁决书、遗嘱、遗赠证明； 先办理土地出让手续，提交出让合同和土地出让价款支付凭证； (9)集体土地使用权转让的，提交转让合同、集体土地使用证原件、纳税证明。 土地登记机关应当对上述内容进行审查，报人民政府批准，经人民政府批准后进行登记。 国有（集体）土地使用权抵押手续如何办理？ 土地使用权抵押申请人应提交的材料： （一）土地登记申请； （2）抵押双方组织机构代码证/营业执照复印件； （3）抵押双方法定代表人（负责人）身份证明、授权委托书 委托他人办理提交的； (4)国有土地使用证； (5)债权债务合同； (6)抵押合同； (7)证明 房屋所有权； (8) 划拨土地有在建工程的，应同时提交房产证的其他权利证明； (9) 抵押人为 股份制企业，提交董事会抵押证明； (10)集体土地使用权依法抵押的，提交土地所有人同意的抵押证明； (11) 其他资料。

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