办理建设用地规划许可证的步骤是什么？

《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征地、划拨土地前，确认建设项目的选址和范围符合城乡规划的合法证件。 是建设单位使用土地的合法证件。 经研究，如果申请不符合规划要求，项目经理将填写回执通知书，并通过窗口回复建设单位。 《建设用地规划许可证》有效期为六个月。 逾期未申领《建设工程规划许可证》的，《建设用地规划许可证》自动失效。 申请人需要延长依法取得的《建设用地规划许可证》有效期的，应当在《建设用地规划许可证》期满30日前提出申请。 申请《建设用地规划许可证》的，必须提交建设用地规划许可证申请书，并提供申报所需的文件、图纸和资料。 《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征地和征地前，确认建设项目的选址和范围符合城乡规划的合法证件。 分配。 土地使用的法律文件。 无此证的用地单位为非法用地，房地产经营者的销售行为也是违法的，无法取得房地产权属证书。 申请程序 1、建设单位应在每个工作日（周一至周六，同 以下）。 2.窗口工作人员在审核受理申请材料时发现可以当场更正的错误，应当允许申请人当场更正； 发现材料不齐全或者不符合要求的，应当当场告知申请人所有需要补正的。 3、窗口工作人员在查收申请材料时，应当对工程建设报告进行登记，并注明收件的内容和日期。 4、申请材料经窗口工作人员审核验收后，将申请材料转交项目经理。 5、项目经理收到从窗口转来的申请材料，经审核，认为有关文件需要补正，并书面告知申请人所有需要补正的内容。 一次补正，转至窗口。 宣布。 6、项目经理审核申请材料合格后，进行实地考察，符合规划要求的项目由项目经理完成会议。将作品签收并转交设计部审批，核发《建设用地规划许可证》，通过窗口发给项目单位； 项目经理对不符合规划要求的申请进行研究后，填写《退货通知书》，并通过窗口回复建设单位。 7、在申请《建设用地规划许可证》过程中，发现建设项目直接涉及他人重大利益的，应当通知申请人和利害关系人 书面; 申请人和利害关系人有权作出陈述和申辩。 8、申请人或者利害关系人提出听证要求的，应当举行听证（听证程序按照《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》执行）。 9、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应当按照规定程序重新申请和换发《建设用地规划许可证》。 注：《建设用地规划许可证》有效期为六个月。 逾期未申领《建设工程规划许可证》的，《建设用地规划许可证》自动失效。 申请人需要延长依法取得的《建设用地规划许可证》有效期的，应当在《建设用地规划许可证》期满30日前提出申请。 提交材料 《建设用地规划许可证》申请人必须提交建设用地规划许可证申请，并提供申报所需的文件、图纸和资料。 1、建设用地规划许可证申请表（单位加盖公章）； 2. 立项； 3、《建设项目选址意见》及其附件（复印件）； 4. 工程合同（复印件）。 5.国土资源部门确认的具有测绘资质的单位测绘的1:500或1:1000测绘分界图（蓝图、当前地形、长春统一坐标、统一高程） 城市，包括各类地上和地下管线、构筑物的位置），并提供电子材料； 6、《建设用地规划许可证》的法人授权委托书和经理身份证复印件（出示原件）。 7、通过土地招标拍卖取得国有土地使用权的建设项目还应当提供： （一）《国家使用权出让合同》 - 拥有的土地”（副本）； [小时][小时] ][小时]（二）《国有土地使用权出让合同》中的规划设计条件和图纸（复印件）； （3）法人资格证书（工商营业执照或组织法人代码证）（复印件）； （4）如为商业地产开发建设项目，还应提供开发公司的资质证明（复印件）。 注：1、复印件需出示原件； 2. 除另有说明外，所有送审材料均为一份；

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