办理开工许可证程序(1)

《建设工程质量管理条例》第十一条规定，建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。 《建设工程质量管理条例》第十三条进一步规定，建设单位在取得施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。 《建设工程安全生产管理条例》第十条第一款还规定，建设单位在领取施工许可证时，应当提供建设工程的安全施工措施信息。 第四十二条第一款规定，建设行政主管部门在核发施工许可证时，应当对建设工程是否有安全措施进行审查，没有安全施工措施的，不予核发施工许可证。 《建设法》规定，建设单位申请建设许可，应当具备一系列先决条件： 1.建设项目用地的审批程序 已完成 根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）的有关规定，任何单位和个人需要将土地用于 建设必须申请用地。 需要使用国有建设用地的，应当向有权批准的土地行政主管部门提出申请，经审查后，报同级人民政府批准。 2. 城市规划区内的建设项目，已取得规划许可 根据《中华人民共和国城市规划法》（以下简称“ 《城市规划法》），在城市规划区域内申请建设用地的，建设单位必须取得项目建设用地规划许可证，方可依法办理用地审批手续； 建设单位还必须取得建设工程规划许可证，方可办理开工手续。 3.如需拆迁，拆迁进度应符合施工要求 对于需要提前拆迁的建设项目，拆迁工作状况直接影响整个建设项目是否 可以顺利进行。 建设项目开工时，拆迁进度必须符合项目开工要求，这是保证建设项目正常建设的基本条件。 4. 已确定施工企业 施工单位必须按照《建筑法》、《招标投标法》的规定确定施工企业标准法及其相关规定。 《建设工程施工许可管理办法》第四条进一步规定，有下列情形的，所确定的施工企业无效： （一）按照规定应当招标的工程有 未投标； (2)应当公开招标的项目没有公开招标的； （3）工程拆包； (4) 项目承包给不具备相应资质的企业。 5、有满足施工需要的施工图和技术文件 根据设计深度，设计文件可分为方案设计文件、初步设计文件和施工图 设计文件。 根据《建设工程勘察设计管理条例》第二十六条的规定，上述各类设计文件的要求为： （一）方案设计文件的编制应当符合 准备初步设计文件和控制估计的要求。 (2)初步设计文件的编制应当满足招标文件编制、主要设备材料定购、施工图设计文件编制的需要； (3) 编制施工图设计文件，应满足设备材料采购、非标设备生产和施工的需要，并注明建设项目的合理使用寿命。 《建设工程质量管理条例》第十一条规定“建设单位应当将施工图设计文件报送县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他 相关部门审核”。 “施工图设计文件未经审查批准不得使用。” 6. 有保障工程质量安全的具体措施 《建设工程质量管理条例》第十三条进一步规定：“在取得施工许可证或者施工报告前， 建设单位应当按照国家有关规定进行工程质量监督程序。” 《建设工程安全生产管理条例》第十条第一款还规定：“建设单位在取得施工许可证时，应当提供建设工程的安全施工措施信息”； 第四十二条第一款规定：“建设行政主管部门在核发施工许可证时，应当审查建设工程是否有安全措施，没有安全施工措施的，不予核发施工许可证。” 7、建设资金已落实 《建设项目建设许可管理办法》第四条进一步明确设置为： (1)建设工期不满一年的，实收资本原则上不低于工程合同价款的50%，建设工期超过一年的 一年内，实缴资金原则上不低于工程合同价款的30%； （2）建设单位应提供银行出具的充足资金证明，有条件的可实施银行付款担保或其他第三方担保。 8. 法律、行政法规规定的其他条件 根据《中华人民共和国消防法》（以下简称《消防法》），对于 依照规定需要进行消防设计的建设项目，建设单位应当提交消防设计图纸。 报公安消防机构审查； 未经审查或者审查不合格的，建设行政主管部门不得发给施工许可证，建设单位不得施工。 建设行政主管部门应当自收到申请之日起15日内对符合条件的申请颁发施工许可证。 简单点就是：1.土地使用证。 2、发改局立项及批复。 3、建设项目土地规划许可证。 4、环保部门批准。 5、建设工程规划许可证。 6、消防部门对图纸的审核意见。 7、气象部门审查（防雷）。 8、图纸考试合格证。 9. 施工合同。 10、监理合同。 11、建设工程团体意外险。 12、项目总体建设方案。 上面的资料差不多准备好了。

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