建筑设计知识：建设工程规划许可证主要作用及办理程序

建设工程规划许可证的主要职能和程序有哪些？ 房地产开发企业未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》规定开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止。 限期建设、拆除或者没收违法建筑。 、构筑物和其他设施，有关责任人可以由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分。 规划获得批准的，项目业主申请建设工程规划许可。 建设工程规划许可证的主要职能和程序有哪些？ 主要功能 1、《建设工程规划许可证》是为建设项目申请《建设工程施工许可证》，进行规划验收、商品房销售（预售） )、房屋产权登记等法定要求 2、《建设工程规划许可证》确认了相关建设活动的合法地位，保障了相关建设单位和个人的合法权益。 房地产开发商未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》规定进行开发建设，严重影响城市规划的，城市规划 行政主管部门应当责令其限期停止施工。 拆除或者没收违法建筑、构筑物和其他设施的，由其所在单位或者上级主管部门对有关责任人员给予行政处分。 程序 1、规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案的技术审查，下发《建筑设计方案平行审批通知书》 同日到平行审批部门。 2、各平行审批部门收到《建筑设计方案平行审批通知书》后，3个工作日内提出审查意见，并签署《建筑设计方案平行审批审查意见》 并反馈给市规划局。 3、中心规划窗口收到平行审批部门的《建设规划与建筑设计方案平行审批审查意见》后，应在5个工作日内完成方案审查和施工图审查。 方案需要修改的，应当提出修改意见，明确修改原因，修改后由项目申请人重新申请建设。 规划获得批准的，项目业主申请建设工程规划许可。 4、中心规划窗口根据项目业主申请办理建设工程规定。规划许可、消防设计消防审查、新建民用建筑工程人防地下室建设意见审查、气象防雷设计审查、城市建筑垃圾处理审批、环境拆迁审批等平行审批事项的申请条件 卫生设施和白蚁控制程序被接受。 申请建设工程规划许可证，通知项目业主一次性填表并提交相关材料，并向消防、民政并行审批部门出具《建设工程规划许可证并行审批通知书》。 人防、气象、市容、房管等当日报关，并转发相关申报材料。 5.各平行审批单位应在2个工作日内完成审批，并签署《建设项目规划许可平行审批意见表》反馈市规划局，并 向项目业主报告。 6、规划窗口应根据平行审批单位出具的《建设项目规划许可平行审批审查意见》，在4个工作日内完成现场勘察线，出具《建设项目规划》 允许”。

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